Appartement 5 pièces 104 m² à vendre à Annecy

Au coeur d'Annecy, dans une rue semi-piétonne prisée alliant calme et vie citadine, découvrez ce superbe appartement traversant de 103,97 m², entièrement rénové avec soin, situé au 4e étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, décoration soignée. L'espace de vie, résolument contemporain, s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, sublimé par un accès direct à un large balcon profond de 10 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité, propose une suite parentale avec salle de douche, offrant un espace indépendant et apaisant, deux chambres, dont une avec accès à un balcon privatif, une salle de bain de belle taille. En complément : une cave spacieuse de 10 m2, un local à vélos commun. Possibilité d'acquérir un garage situé en face de l'immeuble (65 000 euros), un atout rare en hypercentre. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, sa rénovation de qualité et son équilibre parfait entre confort moderne et vie urbaine. Une opportunité idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de standing à Annecy. 📞 Informations & visites sur demande : Valérie SERGENT - Agent commercial EI - Tél : [Coordonnées masquées] - email : [Coordonnées masquées] Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).