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Appartement neuf 5 pièces 105 m² à vendre à Bagnères-de-Bigorre

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€475,000

Prix au m²

€4,524

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T5 neuf

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Bagnères-de-Bigorre

Description

Opportunité rare pour investisseur averti ! Au coeur de LA MONGIE, découvrez un concept immobilier unique offrant une flexibilité de rendement inégalée dans la résidence de prestige LE CHALET DES ÉTOILES (2020, normes BBC). * L'Avantage Double Lot : Rendement & Flexibilité Cet ensemble immobilier est constitué de la réunion de deux T2 indépendants (environ 50 m² chacun), communicant par un accès privé. Il totalise une surface confortable d'environ 108 m² au premier étage, exposé Sud-Ouest. La Stratégie d'Investissement : - Rendement Maximisé : Louez les deux T2 séparément pour optimiser l'occupation et les revenus locatifs saisonniers (forte demande en station). - Résidence Modulable : Occupez l'un des appartements (votre pied-à-terre) et louez le second pour autofinancer votre acquisition. - Grand Logement : Utilisez l'ensemble de 108 m² pour des locations familiales ou entre amis (potentiel de loyer plus élevé). La Résidence : Standing et Sécurité LE CHALET DES ÉTOILES est un immeuble récent (2020) et entièrement sécurisé. Il bénéficie d'une localisation premium au centre de la station, assurant une forte attractivité locative. -28 logements, construction récente aux normes BBC. -Commodités Essentielles : Place de parking privative et 2 casiers à ski inclus. *Prestations et Agencement Détails Situé au premier étage, les deux lots profitent d'une magnifique terrasse communicante de 30 m² exposée Sud-Ouest, un atout majeur en montagne. Appartement 1 (T2 ~51,07 m²) : Séjour/cuisine avec accès terrasse, Chambre (porte coulissante), Coin montagne, Salle de bains, WC séparé avec lave-mains. Appartement 2 (T2 ~54,75 m²) : Séjour/cuisine avec accès terrasse, Chambre (porte coulissante), Coin montagne fermé, Salle de bains avec double vasque, WC séparé. Équipements Modernes pour l'Exploitation : -Chauffage électrique connecté. -Chauffe-eau thermodynamique et classique. - Parquet stratifié chêne, menuiseries alu double vitrage. C'est l'investissement locatif idéal : deux lots en un, dans une résidence récente et prisée au coeur de La Mongie. Visite virtuelle : ?m=wKGhS2y9YUH

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Sécurité

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