Bureau et espace de travail 5 pièces 105 m² à vendre à Paris

RUE DE PASSY - 16 EMESitué dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris (75016), RUE DE PASSY, découvrez cet appartement de 105m² situé au premier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur datant de 1963. Actuellement utilisé comme cabinet médical, il se prête parfaitement à une activité profession libérale tout en offrant la possibilité d'une réhabilitation en habitation.L'appartement, bénéficiant d'une exposition sud-est, se compose d'une entrée accueillante avec espace réception sur 25m², d'une salle d'attente de 11m², et d'un dégagement menant à trois bureaux équipés chacun d'une salle de consultation avec point d'eau ( 17m², 19m² et 23m²). Une kitchenette fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent cet espace optimisé.Une vaste cave est également incluse.Son emplacement privilégié et son agencement modulable en font un bien rare, idéal pour les professionnels ou investisseurs mais également pour une famille.Proche des écoles, des transports en commun tels que le métro et les bus, ainsi que des commodités du quartier, il offre un cadre de vie agréable et pratique. LES + + +: - EMPLACEMENT PRIVILEGIE- EXPOSITION SUD-EST OFFRANT UNE LUMINOSITE- AGENCEMENT OPTIMISE POUR UNE PROFESSION LIBERALE- CAVE IDEAL POUR LE STOCKAGE- POTENTIEL REAMENAGEMENT EN APPARTEMENT Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4521.08 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 990 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760