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Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à Saint-André-de-Sangonis

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Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€2,143
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
105 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Saint-André-de-Sangonis

Description

EXCLUSIVITÉ !!! Appartement 5 pièces avec jardin 📍 Saint-André-de-Sangonis À l'entrée du village, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes, venez découvrir cet appartement 5 pièces de 105 m² en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par le fort potentiel de ce bien, qui se compose : d'une entrée avec placard de 7,28 m², d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², idéale pour recevoir, de trois chambres confortables allant de 11 m² à 12,67 m², d'une salle d'eau de 6,34 m² équipée d'une douche, d'un WC et d'un meuble simple vasque. Coté extérieur, vous profiterez d'une cour avec cuisine d'été afin de profitez des beaux jours et de sa très belle terrasse en L. L'ensemble de l'appartement est équipé de volets roulants électriques et de trois pompes à chaleur, offrant confort, performance énergétique et modernité au quotidien. 👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour un jeune couple avec ou sans enfants, ce bien conviendra également parfaitement à un investisseur, grâce à ses prestations de qualité et à sa localisation stratégique. 🔋 Atout majeur de la copropriété : la présence de panneaux photovoltaïques, dont la production génère des revenus permettant de couvrir intégralement la taxe foncière, soit 1 393 € par an. Un véritable avantage économique, rare sur le secteur. ✨ Un bien rare, alliant espace, confort et rentabilité. 📞 Une visite s'impose sans tarder !

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