Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à Paris

**Appartement familial de 105m²**, offrant de beaux volumes. Situé au **5e étage avec ascenseur**, ce bien lumineux et **traversant**, doté de **larges baies vitrées**, bénéficie d'une **exposition Est-Ouest**, garantissant un **ensoleillement optimal tout au long de la journée** dans le salon/séjour comme dans les chambres. Il se compose **d'un vaste salon/séjour de plus de 32 m²**, baigné de lumière, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que de **quatre belles chambres de 13m², 12m², 11m² et 10m²**, toutes avec balcon. (deux chambres traversantes). Vous disposez également d'une **salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.** **La loggia de 10m² attenante au salon peut être transformée en espace fermé**. L'appartement est issu de la fusion d'un 3 pièces et d'un 2 pièces, offrant la possibilité de remettre en état un studio indépendant d'environ 30 m² avec entrée extérieure. Il dispose de **deux caves** situées au 1er et 2e sous-sol, ainsi que **d'une place de parking.** La résidence est bien entretenue avec **présence de gardiens** et dispose d'une **cour intérieure sécurisée**, idéale pour les enfants. Les charges de copropriété comprennent le **chauffage collectif par radiateur, l'eau chaude et froide , les deux gardiens, l'entretien du jardin de la copropriété et la sécurité ainsi que l'ensemble des dépenses communes générales**, s'élèvent à 5 742 € par an et la taxe foncière à 2 314 €. **Toutes les commodités sont à proximité immédiate**: Pharmacie et commerces en bas de l'immeuble, marché deux fois par semaine, écoles, square.