Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à Paris

Votre agence immobilière FREDELION vous présente à la vente ce bel appartement familial de 105,03 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, recherché pour la qualité de sa copropriété, son environnement agréable et son cadre de vie particulièrement apprécié. Ce bien réunit de nombreux atouts et séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable. Son agencement harmonieux permet une circulation fluide entre les différents espaces et offre une sensation immédiate de bien-être. L'un des premiers points forts de ce bien réside dans sa luminosité ainsi que dans son calme absolu. Entièrement tourné vers l'intérieur verdoyant de la copropriété, l'appartement profite d'un environnement paisible, préservé des nuisances urbaines, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Cette configuration rare permet de bénéficier d'un véritable havre de tranquillité en coeur de ville. La pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour traversant, particulièrement agréable à vivre. Grâce à sa double exposition et à ses ouvertures généreuses, cet espace bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Les volumes permettent d'aménager aisément un grand salon convivial ainsi qu'un espace repas idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante complète cet espace de réception. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre un espace dédié à la préparation des repas tout en conservant une séparation appréciée entre les espaces de vie. Elle pourra être modernisée ou repensée selon les envies des futurs propriétaires. L'espace nuit se compose de quatre chambres, configuration idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant des pièces supplémentaires à usage de bureau, chambre d'amis ou espace télétravail. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à un large balcon, véritable prolongement extérieur particulièrement appréciable. Cet espace extérieur permet de profiter d'un moment de détente, d'installer quelques plantes ou de créer un coin agréable à l'abri de l'agitation urbaine. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette double installation constitue un avantage rare et précieux, garantissant confort et praticité pour la vie quotidienne d'une famille. L'agencement particulièrement fonctionnel et les nombreux espaces de rangement intégrés renforcent encore la qualité de ce bien. Chaque mètre carré a été pensé pour optimiser les volumes et faciliter l'organisation au quotidien, sans perte d'espace inutile. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire toujours recherché pour les effets personnels, équipements saisonniers ou objets du quotidien. En option, il est possible d'acquérir un emplacement de stationnement adapté à une petite voiture, atout non négligeable pour un confort de vie accru dans le secteur. Les atouts de ce bien : Appartement familial de belle surface 105,03 m² bien agencés Deuxième étage Immeuble bien entretenu Calme absolu Vue sur intérieur verdoyant Belle luminosité Vaste séjour traversant Cuisine indépendante Quatre chambres Large balcon Salle de bains avec WC Salle d'eau avec WC Nombreux rangements Plan optimisé sans perte d'espace Cave en complément Parking en option L'agence vous propose également une suggestion d'aménagement sur une photo publiée afin de vous aider à vous projeter et à imaginer tout le potentiel de cet appartement. Notre agence FREDELION Boulogne se tient à votre entière disposition pour organiser une visite, répondre à toutes vos questions ou vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes également à votre service pour estimer votre bien. Estimation offerte et confidentielle. Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 203 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).