Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à Annecy

Appartement de 105 m² situé Avenue de Barral à Annecy-Seynod, au 6e étage sur 10 d'un immeuble avec ascenseur. Vue Semnoz / Visitation / vieille ville. Il se compose d'une grande entrée qui dessert un séjour lumineux exposé sud-est, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie de 28 m2 est baigné de soleil du matin au soir et donne accès à un balcon filant agréable. L'appartement, qui n'a pas de vis-à-vis, dispose de quatre chambres, chacune avec son propre balcon, ce qui apporte de la lumière et un vrai confort au quotidien. On trouve également une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec wc, un wc séparé, ainsi qu'un espace dressing et plusieurs rangements. Le bien est équipé d'une porte blindée, de double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif urbain. L'immeuble situé dans une résidence avec gardien a bénéficié d'un ravalement de façade et d'une rénovation énergétique réalisés en 2023 (isolation extérieure) - DPE C De très nombreux rangements permettent une organisation pratique (placards, dressing, penderies, pièce de 3 m2 pour congélateur etc ...). Une cave et une place de parking privative complètent ce bien ainsi qu'un local à vélos. Situé à Seynod, commune rattachée à Annecy, le bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités. Le quartier offre un accès rapide aux commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies), ainsi qu'aux établissements scolaires, ce qui le rend adapté à une vie de famille. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre facilement le centre d'Annecy et ses environs. L'accès aux principaux axes routiers est également rapide, facilitant les déplacements vers Genève ou les communes voisines. À quelques minutes à pied, on retrouve la vieille ville d'Annecy, son lac — le célèbre Lac d'Annecy — ainsi que de nombreux espaces verts et équipements sportifs, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Le secteur est calme et résidentiel, tout en restant proche des zones d'activités et des services. Charges de copropriété : 300€/ mois, comprenant CHAUFFAGE, EAU CHAUDE + EAU FROIDE