Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à Paris

iad France - Romain Sarradin vous propose: MÉTRO FELIX FAURE, APPARTEMENT FAMILIAL, 5 PIÈCES DE 105 M², 4E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, 3 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, 2 CAVES, AU PIED DES COMMERCES DE L'AV. FELIX-FAURE & DE LA RUE DU COMMERCE Bienvenue dans cet appartement situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1900 en pierre de taille. Cet appartement de cinq pièces se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 34 m², de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine dînatoire équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Deux caves complètent ce bien. Parking possible en sus. LES PLUS : - Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée - Appartement traversant, lumineux, exposition sud-est - Pièce de vie de plus de 34m2 - Trois grandes chambres de 15m2, 13m2 et 10m2 - Appartement rénové en 2018 - Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres - Étage élevé avec ascenseur - Adresse recherchée - Deux caves - Gardienne Emplacement privilégié au pied des écoles, des commerces et du métro Félix Faure (ligne 8) à 50 mètres. Parties communes propres, immeuble sécurisé, aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.33€ par mois (soit 3820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).