Appartement de luxe 5 pièces 106 m² à vendre à Paris

PARIS 9 | SAINT-GEORGES I 5 PIÈCES 107M2 | FAMILIAL ET SPACIEUX PARIS 9 - SAINT-GEORGES : l'agence STONEO vous présente un appartement familial de 5 pièces de 106. m² Carrez au 1er étage par ascenseur d'une copropriété haussmannienne bien entretenue de la rue Pierre Fontaine. Cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'un plan en étoile. L'espace de vie est confortable avec un séjour spacieux de 25 m2 exposé sud-ouest et une salle à manger séparée de 16 m2. L'appartement dispose de 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau (2ème salle d'eau possible) et des WC indépendants. Le bien a conservé le charme de l'ancien grâce à ses éléments d'origine en excellent état : parquet en point de Hongrie, cheminée, poêle prussien, et moulures au plafond. Une cave saine complète ce bien. L'appartement est situé dans une copropriété entretenue et sécurisée avec gardien et ascenseur. Charges de copropriété : 285€ / mois comprenant le gardien et l'ascenseur Taxe foncière : 1831 €. DPE : en cours de réalisation L'appartement est situé dans un secteur familial. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, de nombreuses écoles publiques comme privées, le Moulin Rouge, la Butte Montmartre, les transports en commun (métro ligne 2, 12). Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Corentin GILLET-DOLLARD se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Référence annonce : GQJE9248J Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025 Prix hors honoraires : 1 125 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 3420 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F