Appartement 5 pièces 106 m² à vendre à Saint-Germain-en-Laye

Appartement 5 pièces d'une surface habitable de 106 m² situé rue Saint-Léger à Saint-Germain-en-Laye, au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble de 9 étages. Il se compose d'une entrée principale avec espace débarras, un salon et une salle à manger séparée lumineuse exposée sud-ouest chacun avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (2 avec balcons), 2 salles de bains avec douche/baignoire, un WC séparé avec lavabo ainsi qu'un espace débarras supplémentaire. Classe énergétique C. L'appartement bénéficie d'une **vue dégagée** et d'un bon ensoleillement. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2025 par du double vitrage récent (4/16/4) répondant aux normes actuelles d'économie d'énergie. Le chauffage est collectif avec des compteurs individuels sur chaque radiateur permettant une meilleure maîtrise des consommations. L'immeuble est raccordé depuis septembre 2025 au réseau urbain de la ville, composé actuellement d'environ 66 % d'énergie verte (bois et géothermie), avec un objectif de 90 % d'ici 2028 grâce aux investissements de la commune. Les charges de copropriété s'élèvent à 6.800 € par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que la présence d'un gardien. Une baisse estimée de 10 à 15 % des coûts est attendue suite aux récents travaux (raccordement au réseau urbain et individualisation des consommations). Le bien est complété par une **cave** **Deux places de stationnement privatives** sont incluses : une place en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique (7 kW) et une place extérieure. La taxe foncière est de 1.656 €.