Appartement neuf 5 pièces 106 m² à vendre à Gif-sur-Yvette

Situé à Gif-sur-Yvette, au coeur du campus Paris-Saclay, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel entre nature, innovation et accessibilité, à moins de 30 minutes de Paris. Au sein de la résidence, ce bien en duplex offre un cadre de vie rare, pensé comme une véritable maison avec entrée indépendante et espaces extérieurs privatifs. Ce T5 développe une surface habitable d'environ 112 m² répartie sur deux niveaux. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 43 m² constitue un espace central spacieux et lumineux, avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une dépassant 14 m², offrant confort et modularité pour une famille ou un espace bureau. Le bien dispose également : d'une salle de bains d'une salle d'eau de deux WC indépendants de deux dégagements de plusieurs espaces de rangement Terrasse d'environ 13 m² Jardin privatif d'environ 19 m² Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et calme. La résidence propose : architecture en harmonie avec l'environnement naturel matériaux nobles (bois, brique) coeur d'îlot paysager et espaces verts certification environnementale (RE2020, bâtiment biosourcé) chauffage via réseau de chaleur bas carbone Localisation & accessibilité Campus Paris-Saclay à proximité immédiate RER B accessible rapidement Future ligne 18 du Grand Paris Express Accès rapide N118, A10 Commerces, écoles et services à proximité Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, norme RE 2020, faibles charges. Nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Appartements connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations. Réservation sur demande - joignable 7J/7 | +33(0)6.13.87.47.85 | Monsieur SOUANE | Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane Agent commercial (Entreprise individuelle)