Appartement 5 pièces 107 m² à louer à Dijon

À LOUER : Appartement T5 situé dans le secteur prisé d'Eiffel-Canal à Dijon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien spacieux dispose d'une surface habitable de 107 m², idéal pour une famille. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing desservant un salon-séjour ouvert sur balcon sans vis-à-vis avec vue sur le canal, une cuisine équipée avec cellier, trois chambres confortables, une salle de bains et WC séparés. Nombreux placards et rangements dans le logement. La climatisation est installée dans la pièce de vie, ce qui est un atout important. Le bien est situé au 3ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Chauffage collectif urbain compris dans les charges, ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. De plus, il dispose d'une cave et d'un garage au sous-sol de la résidence. La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces, de la Cité de la Gastronomie et de l'hyper centre, ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Les pharmacies, boulangeries et autres commodités sont également facilement accessibles. Pour les transports en commun, l'appartement bénéficie d'un accès facile au tramway et au bus, facilitant vos déplacements dans la ville. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif dijonnais, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 182,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 185,47 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 323,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES00170333-87 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 1185 € TTC dont 323 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 950 € Montant des charges : 200 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).