Appartement 5 pièces 107 m² à vendre à Vienne

Votre agence GEROLI IMMOBILIER Vienne (38200) vous invite à découvrir cet Appartement 5 pièces de 106,70 m² Carrez, rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux, au sein d'une résidence pleine de caractère, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes seulement du centre de Vienne et de la gare SNCF. Derrière une entrée discrète et sécurisée, vous accédez à cet appartement au charme d'antan, sublimé par de belles hauteurs sous plafond, des parquets et cheminée décorative qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie se compose d'une entrée spacieuse , d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et d'une cuisine ouverte. La partie nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec coin douche, une salle de bains et des WC indépendant complète le bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres PVC double vitrage, et d'un garage et d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. À seulement 8 minutes de la gare SNCF de Vienne, proche des écoles, commerces et transports. Secteur: ESTRABLIN Vous rêvez d'un lieu de vie qui allie le charme de l'ancien, un extérieur , des volumes agréables et une vraie âme ? Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable cocon familial, à découvrir sans tarder. Type de logement: Appartement Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 8 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété: 85€/mois Prix de vente : 203 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : D (218) GES : D (48) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 € et 2770 € (année de référence 2024) Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs GEROLI IMMOBILIER Téléphone: [Coordonnées masquées] E-mail: [Coordonnées masquées] Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).