Appartement 5 pièces 107 m² à vendre à Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE - APPARTEMENT T5 DE 107 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN - 4 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente et en exclusivité ce bel appartement implanté dans une copropriété de 2006, entretenue et sécurisée. Situé au croisement de la rue Antonin Perrin et de la rue Jean Jaures, au pied du Tram T6 et à proximité de toutes les commodités, ce T5 s'élève au premier étage avec ascenseur de la résidence. Cet appartement se compose dès son entrée d'un couloir desservant une première chambre parentale avec sa salle d'eau indépendante, un premier toilette indépendant, avant de s'ouvrir sur un vaste et chaleureux séjour de plus de 30m². La cuisine, indépendante et entièrement équipée, propose des prestations modernes et contemporaines. Un cellier accolé à cette dernière vous offrira un volume appréciable pour du rangement supplémentaire. Depuis le séjour, vous aurez également accès à une grande chambre d'un coté et au reste du coin couchage de l'autre, à savoir un grand placard intégré, une salle de bains, un second toilette indépendant et les deux dernières chambres de l'appartement. 4 belles chambres en tout dans l'appartement dont 3 dotées de grands placards muraux pour plus de confort. Enfin, l'atout indéniable de cet appartement reste sa terrasse de 15m², exposée Ouest, et située à l'abri des bruits et nuisances de la rue. Inaccessible et protégée puisque situé au 1er étage et non au rez-de-chaussé de l'immeuble. Avec son jardin accolé de 50m², cet espace vous offrira une pièce de vie supplémentaire au retour des beaux jours, et ainsi profiter au calme et à l'extérieur des derniers rayons du soleil de chaque fin de journée ! Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement comme dans la copropriété. Climatisation réversible installée en 2024 Chaudière gaz changée en 2025 Peintures réalisées également en 2024 Possibilité d'acquérir un grand garage dans la résidence, pouvant accueillir 2 petites voitures ou une berline avec du rangement à côté, au prix de 25 000 €. Visite virtuelle de l'appartement disponible dans l'annonce. Pour plus d'informations, ainsi que pour une visite, contactez Sébastien GARRET par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204411 Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 230 Charges prévisionnelles annuelles : 2080 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) #66d