Appartement 5 pièces 107 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX JARDIN PUBLIC: Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cet appartement de prestige bénéficie d'une adresse rare face au Jardin Public. Au 2e étage d'une petite copropriété en pierre, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin public car il est situé en première ligne. Traversant et extrêmement lumineux, il a bénéficié d'une rénovation complète mettant en valeur ses volumes et harmonisant rénovation contemporaine et prestations anciennes. Très bien agencé il offre côté rue 2 chambres, salle d'eau, cuisine ,et, côté jardin, chambre, salle d'eau, généreux séjour ouvert sur sa véranda qui est une véritable continuité de la pièce à vivre s'ouvrant sur une vue dégagée et apaisante. Espace, luminosité et charme sont les maîtres mots de cet appartement qui offre un cadre unique et privilégié au fil des saisons : RARE! Frais de copropriété: 80€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs. Nombre de lots principaux: 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1740 et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27/01/2026 (abonnement compris). : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 884000 € hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires: 850000€ Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d