Appartement 5 pièces 108 m² à vendre à Nîmes

RARE - À NÎMES VACQUEROLLES VENTE A TERME APPARTEMENT 108 m² - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES - GARAGE & CAVES VENDU LOUÉ 1091 EUR/MOIS Référence 422530184 Bouquet : 120600 EUR Rente : 1250 EUR/mois Valeur du bien : 345600 EUR Descriptif du bien : RARE - À NÎMES VACQUEROLLES VENTE A TERME APPARTEMENT 108 m² - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES - GARAGE & CAVES VENDU LOUÉ 1091 EUR/MOIS Situé face au golf de Vacquerolles, au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 108 m², en dernier étage, bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest et aucun vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et luminosité exceptionnelle. Agencement et espaces de vie : 3 chambres spacieuses Salon + séjour formant un vaste espace de vie modulable Cuisine indépendante toute équipée Cellier Salle de bains + salle d'eau WC séparés Extérieurs : Terrasse principale de 13 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées d'été Seconde terrasse de 13 m², exposée Nord-Ouest, parfaite pour profiter d'un espace plus frais Prestations & confort : Pompe à chaleur neuve assurant un chauffage économique et performant ainsi que la climatisation Baies vitrées isolantes, volets roulants, climatisation Résidence calme, environnement verdoyant, vue dégagée Annexes & stationnement : Garage box fermé de 15 m², en sous-sol sécurisé Deux caves de 5 m² chacune, idéales pour stockage supplémentaire Accès sous-sol par l'intérieur entièrement sécurisé Un appartement complet, parfaitement adapté à ceux recherchant à investir dans un cadre de vie privilégié, un dernier étage lumineux et de beaux volumes Situé à deux pas du golf et de toutes les commodités, commerces, centre ville de Nîmes, accès autoroutiers, aéroport Nîmes/Garon, centre médicaux et sportifs, parcours santé nature de Vacquerolles. Analyse financière : VENTE À PAIEMENT ÉCHELONNÉS / BIEN AVEC LOCATAIRE EN PLACE Ce bien d'une valeur immobilière de 320 000 EUR Vous allez pouvoir l'acquérir grâce à un crédit vendeur (évitant de passer par la banque) MODALTÉS D ACUISITION *: Paiement d'un apport cash de 120 600 FAI et 180 mensualités de 1250 EUR * Locataire en place avec un loyer de 1091 EUR /mois (charges incluses)