Appartement 5 pièces 108 m² à vendre à Annemasse

Magnifique T5 attique avec deux terrasses - Annemasse centre Découvrez un superbe appartement de 5 pièces en dernier étage, idéalement situé au calme d'une rue résidentielle en plein centre d'Annemasse, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et du Léman Express. Un emplacement recherché, offrant une qualité de vie rare entre ville, nature et mobilité douce. ✨ Les atouts du bien Surface habitable : 107,69 m² 2 terrasses : Terrasse principale : 27,54 m² Terrasse secondaire : 3,53 m² Stationnement compris Appartement en attique, profitant d'une luminosité maximale et d'une vue dégagée Grand séjour-cuisine de 30 m² ouvrant sur l'extérieur 4 chambres bien réparties, dont une suite avec salle d'eau Deux salles de bains + WC indépendant Circulations confortables avec 3 dégagements Nombreux rangements prévus Carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation Salles de bains équipées (meuble vasque + miroir + bandeau lumineux) Radiateurs performants avec thermostat Très bon niveau d'isolation (RT 2012) Accès sécurisé par digicode + vidéophone Ascenseur, local vélos, parking en sous-sol (option) Un cadre de vie naturel et apaisé Une adresse stratégique 5 à 7 min à pied du Léman Express Nouvelle station de tram à proximité Tous commerces, marché, écoles et équipements sportifs / culturels accessibles à pied Accès rapide à l'A40 / A41 Disponible immédiatement, visite sur demande.