Appartement 5 pièces 108 m² à vendre à Strasbourg

Au coeur du quartier recherché de la Neustadt, à deux pas de la place de la République et du parc des Contades, cet appartement de 108 m² occupe le rez-de-chaussée d'un élégant immeuble du début du XX siècle. Réinventé avec soin tout en conservant les éléments de charme typiques de l'époque, il conjugue cachet ancien et aménagements contemporains. Parquet massif et moulures au plafond soulignent l'authenticité d'un lieu où chaque détail contribue à une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'organisation intérieure s'articule autour d'un couloir central qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Deux chambres se distinguent par leurs volumes confortables, complétées par une salle d'eau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre dans une vaste pièce de vie accueillant salon et salle à manger. Cet espace de convivialité mène à une troisième chambre agrémentée de placards sur mesure, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou pour aménager un bureau. Une buanderie complète l'ensemble, offrant la possibilité d'être transformée en seconde salle de bains selon les envies. L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privatif, mais son environnement immédiat compense largement par la proximité du parc des Contades, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. L'emplacement bénéficie par ailleurs de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces de proximité, transports et institutions culturelles, le tout accessible à pied. La localisation assure un confort de vie citadin, associant dynamisme urbain et sérénité d'un quartier emblématique. Accompagné d'une cave, ce bien séduit par l'équilibre subtil entre le cachet architectural de la Neustadt et la modernité d'une rénovation intelligente. Ses volumes, ses prestations et son adresse centrale en font une belle opportunité sur le marché immobilier strasbourgeois. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à vélo Transports (tram, bus) à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1340 € et 1850 € Contact : Alain Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180.00 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.