Appartement neuf 5 pièces 109 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

| Dernier Étage | Terrasse 26 m² SÉJOUR 33 m² | Cuisine Ouverte | Traversant Sud-Est | Vue Dégagée Sans Vis-À-Vis | 3 Chambres + Master Suite | Dressing | 2 Parkings | Pompe À Chaleur | Faibles Charges ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au coeur du centre-ville du Perreux-sur-Marne. Nichée sur l'avenue Ledru-Rollin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : épicerie fine, fromager, caviste, marché trihebdomadaire. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées, de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que la proximité d'espaces verts. À moins de 10 min à pied, les berges aménagées de la Marne offrent un cadre idéal pour la promenade et la détente. La résidence se situe à moins de 10 min de marche de la gare de Nogent-Le Perreux (Rer E), permettant de rejoindre Paris rapidement. À quelques minutes également, la gare de Val-de-Fontenay (Rer A et E, future ligne 15 du Grand Paris) assure une mobilité optimale. - Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur - Surface habitable : 109 m² - Espace de réception : Un séjour lumineux de 33 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 15 m² attenante au séjour et une terrasse de 11 m² accessible depuis la chambre principale - Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une Master Suite de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative - Annexe(s) : 2 Parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec façades et porche en pierre de taille massive porteuse | parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par vidéosurveillance | visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Rt2012 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Réduits (2,5 %) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. |