Vente T5 Orléans (45) 5 pièces 104 m²
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Appartement 5 pièces 109 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€285,000
Prix au m²
€2,615
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
109 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
** Quartier Dunois**
À deux pas de la gare et de l'hyper centre d'Orléans, dans le quartier résidentiel recherché de Dunois, bel appartement traversant de 109 m², 3 chambres, parking, cave, situé au 3ème étage d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien et deux ascenseurs.
**L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de :**
- un vaste séjour plein sud ouvrant sur un balcon filant (store banne) avec vue sur le jardin,
- une cuisine ouverte équipée avec îlot central et salle à manger conviviale,
- trois chambres lumineuses,
- une salle d'eau avec WC,
- un second WC séparé et de nombreux rangements.
Entièrement rénové avec soin (murs, sols, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, rangements), il offre un confort moderne : chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre optique, ...
**Atouts majeurs :**
Emplacement idéal : tout à pied - gare, tram, bus, commerces, écoles, centre-ville
Résidence entretenue et sécurisée avec gardien
Parking en sous-sol, cave privative, local à vélos
**Un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et fonctionnalité, à quelques minutes du coeur d'Orléans.**
Charges de copropriété : env. 4 400 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseurs, entretien des communs et des espaces verts, ...)
Taxe foncière : 2 350 €
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