Appartement 5 pièces 109 m² à vendre à Toulouse

T5 d'Exception - 110 m² - Dernier Étage - 2 Terrasses Panoramiques - Quartier Saint-Michel (Toulouse) Découvrez ce T5 rare et exclusif de près de 110 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente et intimiste du quartier Saint-Michel. Un étage privilégié, partagé seulement par 2 propriétaires, offrant une tranquillité remarquable. Atouts majeurs du bien : Appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Deux terrasses privatives : - 33 m² avec vue dégagée sur le jardin arboré - 21 m² idéale pour repas et détente - Accès direct aux terrasses depuis toutes les chambres, offrant luminosité et prolongement naturel des espaces nuits - Pièce de vie exceptionnelle de 44 m², lumineuse, ouverte sur les deux terrasses - Cuisine haut de gamme équipée, incluse exceptionnellement - Espace nuit indépendant, comprenant : - 4 chambres de 10 à 12 m² avec placards intégrés et accès privé aux terrasses - Suite parentale avec salle d'eau privative et grand receveur de douche - Salle de bain familiale de 6 m² avec baignoire, double vasque et WC - WC séparé Prestations premium : - 2 places de parking sécurisées en sous-sol - Cave privative - Résidence récente de seulement 20 logements - Jardin commun arboré, véritable îlot de fraîcheur - Architecture contemporaine avec façades en briques toulousaines - Isolation acoustique et thermique performante - Chaudière gaz individuelle à condensation - Matériaux et finitions respectueux de la qualité de l'air intérieur (label A) Logement connecté : - Le logement bénéficie d'une solution domotique permettant le pilotage à distance : - Du chauffage - De l'alarme - Des volets roulants motorisés (pour les T4/T5) Un emplacement idéal - Saint-Michel, entre dynamisme urbain et douceur de vivre À 2,5 km du Capitole, le quartier offre une vie quotidienne pratique et agréable : - Métro ligne B « Saint-Michel Marcel Langer » - Bus Linéo (L4, L9) - Tramway « Palais de Justice » vers l'aéroport - Accès rapide au périphérique - Proximité immédiate des bords de Garonne et de l'Île du Ramier - Commerces, marché, écoles de la crèche au lycée, équipements sportifs et culturels - Accès direct aux pôles universitaires et hospitaliers de Rangueil Un bien rare sur le marché, aux volumes généreux, prestations haut de gamme et terrasses offrant une expérience de vie unique. Bien neuf en cours de livraison. Prix TTC Immo : 699 900 € (2 parkings en sous-sol compris + cave privée)* *Honoraires Inclus *Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente annoncé et sont à la charge du promoteur. Ces honoraires sont calculés sur le prix de vente TTC et font partie intégrante du prix global du bien en VEFA.