Appartement 5 pièces 109 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€4,578

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose un appartement T5 spacieux de 109 m2 avec Balcon. Idéalement situé au 21 Rue du Commandant Fuzier, à proximité immédiate des transports (à 2 mn à pieds des lignes de Métro B et D, arrêt Saxe-Gambetta), commerces et écoles. Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 2001, découvrez cet appartement familial de 109 m2 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 44 m2 avec cuisine ouverte (meublée et équipée), idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m2 orienté Sud/Est. L'espace nuit, bien distinct, offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains permettant confort et praticité pour toute la famille. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement recherché à proximité des transports (Métro B et D), commerces et écoles. Côté technique : -Huisseries PVC Double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudière gaz individuelle à condensation (2013) Une cave complète cette offre. Un garage double en enfilade de plus de 24 m2 est proposé en supplément. Taxe Foncière 2025 : 2122 € Charges mensuelles : 139 € comprenant l'entretien de la chaudière et les charges courantes de copropriété. Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information : Contactez Patricia BARREL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. (agent commercial RSAC 519 319 305). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305 Surface : 109 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 275 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.