Appartement de luxe 5 pièces 109 m² à vendre à Paris

À quelques pas des jardins du Champ de Mars et de la tour Eiffel, au cinquième étage par ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien avec gardienne, cet élégant appartement familial de 108,86m² loi Carrez bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement privilégié. L'entrée dessert une vaste pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de soleil et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par un large balcon. Au calme sur cour, l'espace nuit comprend trois chambres, ou deux chambres et un bureau, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes séparées et de nombreux rangements. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond composent un ensemble au charme parisien intact. Une cave complète ce bien rare. En sus, sont proposés une chambre de service au prix de 90'000euros FAI ainsi qu'un emplacement de parking à proximité au prix de 40'000euros FAI. EXCLUSIVITÉ. Surface : 109 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).