Appartement 5 pièces 109 m² à vendre à Bordeaux

À seulement deux pas de la place et de la place Saint-Michel, situé au dernier étage d'un charmant immeuble en pierre bien entretenu, nous vendons ce très joli duplex T5 de 126m² (109m² Carrez). Entièrement rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien et un aménagement moderne, le tout dans une rue calme du centre historique. Agencement : - un vaste séjour de 30m², - une cuisine indépendante moderne, équipée et conviviale, - deux chambres avec salle d'eau et dressing au premier niveau, - une suite parentale de 22m² dans un premier duplex, avec salle d'eau et toilettes privatifs, - un espace nuit supplémentaire dans un second duplex, parfait pour des enfants, des invités ou pour un espace bureau, - rangements, dressing, buanderie/lingerie. Les petits plus : - appartement entièrement rénové : sols, peintures, cuisine équipée, aménagements, - habitable immédiatement, - chaudière neuve au gaz (2023), - cellier privatif au rez-de-chaussée, - local vélo dans l'immeuble, - faibles charges : petite copropriété majoritairement occupée par des propriétaires. Localisation : - en plein coeur du centre historique, dans une rue rénovée, - à proximité immédiate des commerces, quais et tramway (lignes A, C et D) et de nombreux établissements scolaires (lycée Montaigne), - secteur borné, - appartement en deuxième ligne de rue (sur fond de cour). Appartement soumis au régime de copropriété - syndic bénévole (pas de procédure en cours). Diagnostic énergétique (DPE C) réalisé en octobre 2025 Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à m'adresser un message. NOUS NE DONNERONS PAS SUITE AUX DEMARCHAGES