Description
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+++ SOUS COMPROMIS ++++
YUTZ : attique d'exception de 5 pièces de 110 m2 avec terrasses de 57m2.
Dans une résidence contemporaine de 2018, découvrez ce magnifique appartement en attique baigné de lumière aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux. Un hall d'entrée équipé de placards intégrés vous accueille et vous mène à un espace de vie lumineux, parfaitement agencé et climatisé.
La cuisine ouverte entièrement équipée séduit par ses équipements et ses finitions : plan de travail en granit noir, électroménager intégré (Hotte, réfrigérateur US, induction, hotte, four, micro-onde, Lave-vaisselle, cave à vin), un bar convivial pour les repas.
Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une sublime terrasse de 51 m2 partagée avec la cuisine et la salle et la suite parentale . Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du soleil.
Côté nuit, une chambre parentale généreuse avec accès direct à la terrasse principale. et deux autres chambres avec placards dont une bénéficient d'un accès à une seconde terrasse de 6,40 m2.
Une buanderie fonctionnelle et meublé parfaite pour l'organisation du quotidien. Un wc séparé avec lave-main complète ce bien pensé dans les moindres détails.
Confort absolu : Climatisation, excellente isolation thermique et phonique, exposition idéale pour un ensoleillement toute la journée.
En annexe vous retrouverez un cellier privatif et un garage fermé pour stationner en toute sécurité.
Situation idéale, dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commodités (écoles commerce et services de santé...). Accès autoroutier A31/ 30 à quelques minutes pour rejoindre Luxembourg Metz... La gare de Thionville se trouve seulement à 10 min facilitant vos trajets quotidiens ou escapade en train.
Un appartement rare alliant confort élégance et fonctionnalités . une belle opportunité pour les amateurs d'espaces extérieurs sans compromis sur la modernité.
Caractéristiques :
Chauffage collectif par le sol, espace de vie climatisé, Volets électriques, Cuisine équipée ( Plan de travail en granit noir, Four et micro-onde DE DIETRICH, Induction SIEMENS, Réfrigérateur US, Lave-vaisselle SIEMENS, hotte) Salle de bains meublée (Meuble sous vasque et rangements, Buanderie meublée, 2 chambres avec dressing.
DPE : B/C
Quote part charges annuelles : 3718 EUR (eau chaude et Chauffage inclus)
Nombre de lots principaux : 34
Syndic Professionnel - Pas de procédure en cours
