Vente T5 neuf Sète (34) 5 pièces 100 m²
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Appartement neuf 5 pièces 110 m² à vendre à Sète
Prix de vente
€499,000
Prix au m²
€4,536
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T5 neuf
Nb pièces
5
Surface
110 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Sète
Description
Appartement T4 neuf, coeur SETE (34)
34200 - SETE - CENTRE - APPARTEMENT NEUF - ASCENSEUR - T5 - 3 CHAMBRES - BUREAU - CELLIER - GRANDE PIECE A VIVRE - 2 SALLES DE BAINS - PARKING PRIVATIF - TRES CALME
Optimhome vous présente,
🔥 RARE sur Sète - Appartement T5 NEUF avec ascenseur et parking en plein centre-ville, au calme !
Copropriété intimiste de 4 lots seulement.
📍 À la recherche d'un bien neuf à Sète ? Vous venez de le trouver !
Rénovation complète moderne et intimiste d' un ancien bâtiment, en plein coeur de la ville, ce superbe T4 traversant de 110.24 m² carrez vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses prestations de grand confort. Un bien rare sur le marché local !
🏡 Un agencement idéal pour toute la famille :
➡️ Une entrée accueillante ouvre sur une spacieuse pièce de vie ouverte et traversante (exposition Nord/Sud) de 56m2, baignée de lumière, à agencer librement.
➡️ Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un véritable cocon pour les parents.
➡️ Deux autres chambres confortables, idéales pour enfants, invités ou bureau supplémentaire.
➡️ Une seconde salle de bain indépendante + deux WC séparés pour encore plus de praticité au quotidien.
➡️ Une buanderie / cellier bien pensée pour tout organiser sans encombrer l'espace.
➡️ Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
💡 Les + qui font toute la différence :
- Appartement neuf, rare en centre-ville
- Traversant donnant sur rue calme et coure arrière
- Climatisation
- Résidence avec ascenseur
- Place de parking privative sécurisée
- Plain-pied et entièrement accessible
- Volumes généreux et prestations modernes
- Traversant pour une luminosité optimale
Situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu
📍 Un emplacement privilégié au coeur de Sète :
À seulement quelques minutes à pied des commerces, des halles, des écoles, des transports et du canal, ce bien est parfaitement situé pour ceux qui souhaitent tout faire à pied et profiter de l'ambiance unique du centre-ville de Sète, entre mer et Mont Saint-Clair.
💬 Ce que nous en pensons :
Cet appartement est une pépite rare sur le marché sétois. Parfait pour une résidence principale, une retraite active, ou même un investissement patrimonial de qualité. Vous posez vos valises, et c'est tout !
📞 N'attendez pas pour visiter ce bien coup de coeur
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 590361 )
Référence annonce : 830035495209
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2024
Prix hors honoraires : 482 126 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1101 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337 € et 457 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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