Appartement 5 pièces 110 m² à vendre à Paris

À deux pas du Parc Georges Brassens - Appartement familial traversant de 110 m² Cet appartement familial de 110 m2 s'inscrit dans une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue et avec gardien. Il se trouve dans une rue calme, semi-piétonne, à proximité immédiate du Parc Georges-Brassens, des commerces et des établissements scolaires. Traversant et bien agencé, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant directement à une agréable salle à manger, mise en valeur par une verrière qui sépare élégamment la cuisine. Spacieuse, cette dernière est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une fonction buanderie et de nombreux rangements. Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'un espace bureau. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec chaudière récemment remplacée. Une cave complète ce bien. Vous pourrez acquérir en supplément un emplacement de parking en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied du Tramway T3a et à 8 minutes de la Ligne 13 du métro de Paris, cet appartement réunit calme, volumes et vie de quartier, à proximité des transports et des espaces verts. Notez qu'il est possible d'établir une profession libérale dans cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide, Ascenseur, gardienne, poubelles, ménage) : 5884€ soit 490€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944880 Référence annonce : 340936154933 Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 5885 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).