Appartement 5 pièces 110 m² à vendre à Rennes

Viager occupé: dame de 72 ans . Bel appartement traversant et lumineux, entièrement rénové avec gout, proche de l'ensemble des commerces, des bus et métro dans le quartier VILLEJEAN. Cet appartement vous propose une entrée,4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle à manger, un séjour, une salle de bains, un toilette, une cuisine aménagée et équipée, deux balcons, une cave.Aucune procédure en cours. Nombres de lots 239 dont 120 en habitations IDEAL POUR INVESTISSEUR Conditions de la vente en viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 72 ans. Valeur vénale : 230 000 EUR. Bouquet : 63 400 EUR FAI (frais d'agence inclus). Rente viagère mensuelle : 320 EUR, revalorisée chaque année selon l'indice INSEE (hors tabac). Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l'occupant. Taxe foncière : 1471 EUR. Frais de notaire réduits. Informations complémentaires : DPE réalisé le 30/01/2026 Classification énergétique: C et GES C consommation comprise entre 1 520EUR et 2 100EUR Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :www.georisques.gouv.fr Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne. Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager Honoraires à la charge du vendeur [Coordonnées masquées] Description complète sur demande et vidéo Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 239 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d