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Appartement 5 pièces 111 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€508,000

Prix au m²

€4,577

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

111 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

Description

? La Varenne - Bords de Marne : Appartement familial 5 pièces - 110 m² avec balcon filant de 20m², cave 508 000 euros FAI (Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et/ou un box) Situé dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 30 mètres des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces, écoles et du RER A - La Varenne - Chennevières. ? Descriptif du bien :Ce bel appartement familial de 110,92 m² Loi Carrez + 20m² DE BALCON, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie privilégié. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'un balcon filant donnant sur les espaces verts parfaitement entretenus de la copropriété. ?? Agencement :L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour double ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de nombreux rangements. ? Confort & prestations : Porte blindée Fichet haut de gamme Volets roulants Tryba aluminium Double vitrage Excellente isolation phonique et thermique Fibre optique Orange, interphone et visiophone connecté (ouverture à distance) Chauffage collectif (fioul) Copropriété arborée, aucun travaux à prévoir ?? Annexes : Une cave Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et/ou un box supplémentaire. ? Informations complémentaires : Année de construction : 1970 Rénovation complète en 1998, parfaitement entretenue depuis (factures disponibles) Charges mensuelles : env. 524 euros (chauffage collectif inclus) Taxe foncière : 2 436 euros DPE : Classe E / GES : E (215 kWh/m²/an - 66 kg CO?/m²/an) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1867.00 et 2526.00 euros. Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous

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