Appartement 5 pièces 111 m² à vendre à Saint-Denis

APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES SUITE PARENTALE AVEC BALCONS - LA PLAINE SAINT-DENIS. APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES SUITE PARENTALE AVEC BALCONS - LA PLAINE SAINT-DENIS À La Plaine Saint-Denis (93210), au pied de la station Stade de France - Saint-Denis (RER D, Paris en 5 minutes), découvrez ce spacieux appartement familial de 110 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2010. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Il se compose de : • Un séjour lumineux, idéal pour recevoir, • Une cuisine aménagée et équipée, • Quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau, • Deux balcons, véritables prolongements extérieurs pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ULTRA-CONNECTÉ Côté transports, la localisation est exceptionnelle : • Proximité immédiate des gares Stade de France (RER D) et La Plaine - Stade de France - Aubervilliers (RER B) • Métro ligne 13 : Carrefour Pleyel • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide à l'A86 et le Périphérique À très court terme, le secteur bénéficiera pleinement du Grand Paris Express, avec la future gare Saint-Denis - Pleyel, connectée aux lignes 14 (déjà en service), 15, 16 et 17, renforçant considérablement l'attractivité et la valorisation du quartier. UN CADRE DE VIE COMPLET À moins de 10 minutes à pied : • Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) • Crèches et structures petite enfance • Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, poissonnerie • Équipements culturels et sportifs (théâtre, tennis) UN BIEN AUX MULTIPLES OPPORTUNITÉS En bon état général, cet appartement offre la possibilité d'être personnalisé selon vos envies. Il conviendra parfaitement : • À une famille à la recherche d'espace et de confort, • À un investisseur, souhaitant se positionner sur un secteur en plein essor urbain. Il est à vendre pour la somme de 430 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 192 lots (dont 100 d'habitations), donc une résidence à taille humaine, et implique une participation annuelle de 3 700 € pour les charges pour ce lot. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, de l'ordre de 75 kWh/m²/an et 13 Kg CO2/m²/an. Contactez notre agence Orpi (RSAC 890347198) pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.