Appartement de luxe 5 pièces 112 m² à vendre à Villeurbanne

Villeurbanne - Une vraie maison sur le toit, au calme, avec vue panoramique sur tout Lyon À quelques minutes des Gratte-Ciel, de la Doua, du tram, et des commerces du quotidien, découvrez un bien rare : un véritable toit-terrasse 5 pièces de plus de 112m2, niché seul à son étage (5ème et dernier) dans une résidence récente à l'architecture contemporaine. Un lieu unique, où la lumière, l'espace et la vue composent un cadre de vie hors du commun. L'accès se fait par une passerelle privative : une entrée déjà pleine de charme, comme dans une maison. Dès le seuil franchi, l'effet est immédiat : la pièce de vie de 39 m², orientée Sud-Ouest, s'ouvre sur trois grandes ouvertures, dont une baie vitrée majestueuse, révélant une terrasse exceptionnelle de 77 m². Un véritable espace à vivre, offrant l'une des plus belles vues sur Lyon : les Gratte-Ciel, les tours de la Part-Dieu, et bien sûr Fourvière, parfaitement dessinée au loin. La cuisine, à aménager selon vos envies, permettra de créer un espace convivial et à votre image. La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace et de clarté. Le dégagement mène à un espace nuit de trois chambres (11 à 15 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une buanderie, une belle salle de bains familiale et un cellier complètent ce niveau. À cela s'ajoute une quatrième chambre, dotée d'un grand placard et d'un accès elle aussi à la terrasse, pour un usage polyvalent : chambre d'amis, bureau, espace indépendant... Prix : 525 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Le chauffage individuel au gaz (norme RT 2012). Charges de copropriété estimées : 165€ / mois. Estimation frais de notaire : env. 10 500 €. Place de parking en sous-sol : 15 000 € en sus du prix de vente. Un appartement unique, rare, lumineux, où chaque mètre carré raconte une douceur de vivre peu courante en ville. Contactez-nous vite pour le découvrir : les biens de ce type ne restent jamais longtemps disponibles. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778 € et 1 052 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)