Appartement 5 pièces 112 m² à vendre à Nancy

Immobilier.notaires® et l'office notarial GUILLAUME NOTAIRE vous proposent : Appartement à vendre - NANCY (54000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situé au 6e et dernier étage d'une résidence soignée dotée d'un ascenseur, cet appartement lumineux exposé sud ouest offre une vue dégagée et de beaux volumes. Il se compose de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que de trois balcons, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine équipée, accompagnée d'un cellier attenant, apporte un véritable confort au quotidien. Le bien dispose également d'une grande cave sécurisée et d'une place de parking privative au sous sol. Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais l'appartement possède un potentiel remarquable pour devenir un lieu de vie moderne et fonctionnel. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, ainsi que des grands axes, ce qui en fait un emplacement stratégique. Proposé au prix attractif de 163770 €, ce bien offre une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Classe énergétique : F. (Selon la mise à jour réglementaire du DPE prévue en janvier 2026, le logement passera en classe E.) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 900 €, indexés à l'année 2021 (abonnements inclus). Consommation énergétique : 378 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO₂/m²/an Honoraires à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GUILLAUME NOTAIRE - Notaires à Nancy - N° SIRET : 91877334200012 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F