Appartement 5 pièces 112 m² à vendre à Rennes

Nouveauté Century 21 Dréano Immobilier ! Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce superbe ensemble immobilier d'environ 112,24 m², situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes. Double destination fort potentiel d'investissement ou résidence principale Le bien est actuellement configuré en Type 5, mais se compose de deux lots distincts, avec la possibilité de les séparer à nouveau comme suit : Un studio d'environ 16 m², Un Type 3 d'environ 96 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, colocation, résidence principale avec rendement locatif complémentaire, ou projet patrimonial. Idéalement situé à deux pas de la place de Bretagne, en plein coeur de Rennes, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grandes écoles. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien grâce à sa situation en dernier étage, sa vue dégagée et sa quadruple exposition (360°). Composition actuelle : Un grand dégagement, Trois belles chambres, dont une avec WC et salle d'eau privative, Un WC séparé, Une salle de bains, Un superbe salon d'environ 39 m² donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, Trois balcons pour une surface extérieure totale d'environ 14 m². L'appartement est vendu avec une cave. Les + : Hyper centre-ville Fort potentiel d'aménagement / division Luminosité exceptionnelle (quadruple exposition) Vue dégagée dernier étage Contactez un conseiller : Century 21 Dréano Immobilier 1 Bd de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES 347 rue de Nantes 35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE Arthur TESSIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : 2896 Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1518.18 €