Appartement 5 pièces 112 m² à vendre à Angers

L'agence SDSimmo vous propose à la vente ce T5 de 112m2 avec box fermé Entre les justices et le quartier Lafayette, dans une résidence privée et sécurisée. Le bien à rénover offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux. Il offre une vaste entrée desservant le salon/séjour, traversant, avec accès à la terrasse de 30m2 orientée ouest. Une cuisine séparée, aménagée ét équipée. Le dégagement dessert 3 chambres d'envion 12m2 dont une avec terrasse privative d'environ 6m2 donnant sur parc, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage gaz de ville biomasse collectif. En annexe, une cave et un box privé en sous-sol de la résidence. Bus de ville et commerces aux pieds de la résidence. Accès gare Angers St Laud 10min en voiture et 12min en vélo. Nombre de lots de la copropriété: 137 Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges annuelles: 3545EUR/an Honoraires charges acquéreur de 6.5% Pour une visite, contactez Emilien NAULEAU au [Coordonnées masquées], négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 137 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).