Appartement 5 pièces 113 m² à vendre à Montmorency

Esprit maison avec terrasse privative de 50 m² Laforêt Montmorency propose en plein centre-ville cet appartement 4 pièces de 113 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et recherché avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux de 38 m² ouvrant directement sur une vaste terrasse privative d'environ 50 m², sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un beau potentiel après rafraîchissement. La partie nuit dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Un atout rare : au niveau -1, une chambre de service de 12,8 m² avec fenêtre, lavabo, douche et accès à des toilettes sur le palier. Un espace idéal pour un bureau indépendant, un ado, une chambre d'amis ou une activité en télétravail. Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien. On aime : - La terrasse privative de 50 m², rare en centre-ville - Le double séjour de 38 m² baigné de lumière - Les larges baies vitrées donnant sur le jardin, dont l'une avec ouverture en 3 vantaux - L'annexe indépendante, parfaite pour bureau ou espace autonome - Le potentiel de modernisation - Les volumes et le confort de vie - Les commerces, écoles et services accessibles à pied (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5334 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 273 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,10% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 317 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 5334 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)