Appartement neuf 5 pièces 113 m² à vendre à Annecy

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€950,000

Prix au m²

€8,407

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T5 neuf

Nb pièces

Surface

113 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

ANNECY-LE-VIEUX - Résidence OSTARA | T5 113 m² + terrasse 29 m² triple exposition S/O/N, standing & volumes 925 000 € TTC - 4er étage - VEFA - Livraison prévisionnelle 4 - trimestre 2027 À Annecy-le-Vieux, au sein de la résidence OSTARA, ce T5 de 113 m² joue clairement dans la cour des grands : vrais volumes, triple exposition Sud/Ouest/Nord pour une luminosité maîtrisée toute la journée, et surtout une terrasse de 29 m² qui transforme le quotidien (et évite de ?sortir' juste pour respirer). L'ADRESSE : ANNECY-LE-VIEUX, LE CHOIX PATRIMONIAL ? Secteur recherché pour sa qualité de vie, son équilibre entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités. ? Une localisation qui reste une valeur sûre : rare, demandé, durablement valorisable. LA RÉSIDENCE OSTARA : CONTEMPORAINE, SÉCURISÉE, PÉRENNE ? Résidence aux prestations actuelles : architecture soignée, parties communes qualitatives. ? Accès sécurisé, ambiance résidentielle, confort du récent ? Construction répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020, NF Habitat / éco-construction), idéale pour maîtriser ses consommations et valoriser son patrimoine. ? Stationnements et annexes possibles (selon lot) + local vélos. L'APPARTEMENT : T5 113 m² ? TRIPLE EXPOSITION + TERRASSE 29 m² ? 113 m² parfaitement répartis pour une vie de famille confortable ou un usage ?hybride' (télétravail, chambre d'amis, espace bureau). ? Séjour/cuisine spacieux et convivial, ouvert sur une terrasse de 29 m² : repas, détente, coin lounge? vous avez de la marge. ? Exposition Sud / Ouest / Nord : lumière naturelle, ventilation, et confort d'été optimisé. ? 4 chambres (ou 3 + bureau selon configuration). ? 1 salle de bains + 1 salle d'eau : confort familial et rythme du matin plus fluide ? WC séparé. ? Confort moderne : isolation et équipements dernière génération pour un quotidien serein. POINTS FORTS ? Terrasse 29 m² : un vrai différenciant, rare sur ce type de surface. ? T5 : produit familial premium, faible offre ? meilleure tenue de valeur. ? Adresse Annecy-le-Vieux : demande solide, revente lisible, patrimoine sécurisé. POUR QUEL PROFIL ? ? Famille : besoin de chambres + espace de vie + extérieur généreux, sans compromis. ? Cadres / professions libérales : télétravail confortable, réception, modularité. ? Investisseur patrimonial : typologie rare, recherchée, et premium = placement cohérent. ? Dossier complet sur demande : plans, étage, options, stationnement, disponibilité, modalités.

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