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Appartement 5 pièces 113 m² à vendre à Champs-sur-Marne

leboncoin
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Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€3,097

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
113 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Champs-sur-Marne

Description

EXCLUSIVITE KUBIMMO !!! Nous sommes heureux de vous présenter 113 m² de plain-pied - Entrée indépendante - Terrasse 40 m² - Garage avec accès direct Et si vous pouviez avoir le confort d'une maison... sans les contraintes ? Dans une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce bien rare offrant une véritable vie de plain-pied, une entrée totalement indépendante et une magnifique terrasse d'environ 40 m², intime et ensoleillée. Dès l'arrivée, la sensation est différente. Volumes généreux, circulation fluide, lumière omniprésente. La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur pour créer un espace de réception exceptionnel. Côté nuit : -3 chambres élégantes dont une suite parentale avec salle d'eau privative -Salle de bains indépendante -WC séparés -Buanderie discrète Un atout particulièrement recherché : le garage avec accès direct à l'appartement, apportant un confort quotidien incomparable. Emplacement stratégique : -Moins de 20 minutes à pied du RER A et future ligne 15 et 16 du métro -Bus au pied de la résidence - gare en 7 minutes -5 minutes en voiture Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et charges générales de copropriété. Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : -Grande surface de plain-pied (rare sur le marché)- -Terrasse généreuse - Entrée indépendante - Garage en accès direct - Résidence sécurisée - Proximité transports Un appartement unique, aux volumes rares, lumineux et parfaitement pensé pour un confort de vie au quotidien. Les biens de cette qualité se présentent peu souvent sur le secteur. Une visite s'impose. Contactez moi au [Coordonnées masquées] ! Surface : 113 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 206 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2026 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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