Appartement 5 pièces 113 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€429,000

Prix au m²

€3,796

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

113 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

? RARE - 5 PIÈCES 113 m² RÉNOVÉ - 4 CHAMBRES - PARQUET - BALCON - STRASBOURG GARE ? ?À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 112,62 m², entièrement rénové avec soin en 2020 et 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale. Le bien s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 40m² offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? 4 chambres (rare sur le marché) ? Grande pièce de vie 39.4 m² ? Parquet dans tout l'appartement ? Double exposition sud / ouest ? Balcon ? Cave 12 m² ? Aucun travaux à prévoir ? DPE C ? Faibles charges ? AGENCEMENT OPTIMISÉ : Séjour / salon / cuisine ouverte : 39,4 m² 4 chambres : 16,7 m² / 13,4 m² / 13,4 m² / 12,5 m² Salle de bain + salle d'eau WC séparé Entrée / couloir : 10 m² ? CONFORT et COÛTS MAÎTRISÉS : Rénovation complète (électricité + chaudière récente) DPE : C (121 kWh) Estimation énergie : 1 340 € - 1 860 € / an Charges copropriété : 932 € / an (eau incluse) Taxe foncière : 1 367 € / an ? LUMINEUX et TRAVERSANT : 3 chambres exposées sud Pièce de vie + 1 chambre ouest Balcon accessible depuis la grande chambre projet de terrasse de 25 m² au calme ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Gare, tram, centre-ville à pied Commerces et services à proximité immédiate ? Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation) Contactez nous dès maintenant pour visiter ce magnifique appartement. Surface : 113 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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