Vente T5 neuf Pessac (33) 5 pièces 97 m²
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Appartement neuf 5 pièces 113 m² à vendre à Pessac
Prix de vente
€485,000
Prix au m²
€4,292
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T5 neuf
Nb pièces
5
Surface
113 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Pessac
Description
Pessac Alouette - Magnifique T5 de 113,2m2 avec Terrasse de 25 m2 au sein d'une élégante résidence de 2025
L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 113,2m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d'un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d'elle la plus belle résidence neuve de Pessac.
Elle dispose d'un local vélos, de parties communes soignées, d'un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée.
2 places de parking boxées sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix.
Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d'acquisition privilégiés.
Il comprend une belle entrée avec placard et cellier, une belle pièce de vie de 36,2m2 généreusement éclairée par 2 fenêtres et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse de 25,3m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,2m2 avec salle d'eau et double dressing, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et des toilettes séparés.
Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique.
Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM.
À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d'écoles pour tous les âges, d'espaces verts comme le Parc Cazalet et sa nouvelle piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac.
Les charges de copropriété sont de 136€ par mois.
DPE A GES C
Prix Honoraires inclus 485 000 €. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 466 346 €.
Pour plus de renseignements sur cet appartement ou un de ceux encore disponibles dans la résidence, merci de contacter Sylvain Jérémiasz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :
#66d
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