Appartement de luxe 5 pièces 113 m² à vendre à Paris

Pereire / Maillot - appartement d'angle en étage élevé, vue dégagée Entre la porte Maillot et l'avenue des Ternes, au coeur d'un quartier vivant qui mêle ambiance de village autour de la place Saint-Ferdinand et élégance résidentielle le long de la promenade Pereire, découvrez ce superbe appartement haussmannien baigné de lumière, offrant une vue entièrement dégagée sur la promenade Pereire. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1898 (ravalement voté), ce bien séduit dès l'entrée par sa spacieuse galerie qui distribue harmonieusement les pièces de vie. Vous y trouverez un vaste double séjour de plus de 40 m², dont un salon d'angle, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres confortables. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée et des toilettes séparées complètent l'appartement. Le charme de l'ancien y est omniprésent : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Grâce à sa triple exposition Est, Nord-Ouest et Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Une grande cave saine accompagne le bien. Local à vélos dans l'immeuble. La promenade Pereire, au pied de l'immeuble, offre un cadre particulièrement agréable avec ses allées et ses parterres fleuris. À seulement 200 mètres, la station Porte Maillot (métro ligne 1, RER C et RER E) offre un accès direct aux principaux pôles parisiens et au quartier d'affaires de la Défense, faisant de cet appartement une adresse idéale pour concilier vie urbaine, élégance et confort au quotidien. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 6172€ soit 514€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 597890 ) Référence annonce : 830030212367 Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 6172 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d