Appartement 5 pièces 114 m² à vendre à Orléans

Quittez Paris, gagnez de l'espace ! Deux appartements rénovés (F3 de 73.10 m² et F2 de 41 m²), pouvant communiquer, à seulement 1h de la capitale ! Découvrez une opportunité unique ! Situés sur le même palier, au 1er étage d'un immeuble de charme en hypercentre, idéal pour un couple parisien en quête d'air, de volume... et à un prix accessible ! L'appartement F3 entièrement rénové est prêt à vivre : entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, séjour cosy et lumineux, idéal pour les moments de détente, deux belles chambres, salle de bains et wc séparé avec lave-mains. (DPE : E (253kWh/m²/an) / GES : E (50kgCO2/m²/an) - conso. estimée : entre 1220 et 1720 / an). L'appartement F2, également rénové, situé juste à côté : entrée, cuisine fonctionnelle, séjour agréable, grande chambre, salle de bains avec wc. (DPE : F (406 kWh/m²/an) / GES : 72kgCO2/m²/an) - conso. estimée : entre 1030 et 1440 /an). Une porte communicante existe déjà entre les deux lots (actuellement murée) et peut être réouverte très facilement, offrant la possibilité de créer : * un grand appartement de plus de 114 m² * un logement principal + un espace indépendant (télétravail, chambre d'amis, location meublée...) Trois caves indépendantes en sous-sol. Le + : un garage de 16 m² permettant le stationnement d'une voiture.