Appartement 5 pièces 114 m² à vendre à Rueil-Malmaison

iad France - Florence Gatrio vous propose: TRÈS BEL APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE, AVEC TERRASSE ET BALCON Découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. À 10 minutes à pied du centre ville de Rueil-Malmaison, cet appartement de 114 m2 vous séduira par sa belle distribution et son parfait état. L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie principal qui se compose d'un spacieux séjour de 40m² inondé de lumière naturelle et donnant accès à un grand balcon, ainsi qu'une belle cuisine attenante pouvant s'ouvrir. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une buanderie. Une belle terrasse agrémente cette partie de l'appartement. Les résidents pourront profiter de nombreux avantages tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage au gaz. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et entrée anti-intrusion assure la tranquillité des habitants. UN RAVALEMENT AVEC ISOLATION est VOTÉ et PAYÉ par les propriétaires, ce qui assurera un confort parfait de cette résidence et fera monter la note énergétique, les charges seront également maîtrisées grâce à l'isolation performante de ce ce bâtiment. Une place de parking couverte, une cave et un stationnement libre avec charge électrique complètent ce bien. La proximité des commerces, transports et bonnes écoles sont des atouts appréciables. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement rénové, lumineux et idéalement situé à Rueil-Malmaison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 525€ par mois (soit 6300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gatrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 114 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).