Appartement neuf 5 pièces 115 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

APPARTEMENT 5 PIÈCES 115 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 58 m² | VUE TOUR EIFFEL GRAND SÉJOUR 44 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation idéalement située au coeur d'un quartier recherché d'Issy-les-Moulineaux. À deux pas des berges de Seine et du parc Rodin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et centres de santé. Vous profitez ainsi d'un quotidien alliant la vitalité urbaine et la sérénité d'un cadre résidentiel verdoyant. La présence d'écoles réputées, d'infrastructures sportives modernes (Cité des Sports) ainsi que de nombreux espaces verts (Île Saint-Germain) fait de ce secteur un lieu de vie particulièrement agréable pour les familles. La gare d'Issy (RER C), future correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris, est accessible en moins de 5 min à pied, permettant de rejoindre facilement La Défense et l'aéroport d'Orly. Enfin, la station de métro Mairie d'Issy (ligne 12) se trouve à moins de 10 min à pied. - Étage : Étage élevé (5/6) avec ascenseur - Surface habitable : 115 m² - Espace de réception : Un séjour lumineux de 44 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 58 m² - Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur Paris et la Tour Eiffel à l'horizon - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 4 chambres confortables de 10 à 16 m² - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |