Appartement 5 pièces 115 m² à louer à Lyon

23 rue Bourget, à 5min à pieds du métro Vaise et de la gare SNCF, commerces au pied de l'immeuble. Nous vous proposons ce magnifique appartement familiale de 115.03 m² au 5° étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour baigné de lumière avec grande ouverture sur terrasse de 58m² bien exposée, cuisine séparée aménagée et équipée de plaques de chauffe et d'une hotte, chambre parentale avec grand placard intégré et salle de douche, 2 chambres avec rangements donnant toutes deux sur un joli balcon, une chambre avec placards, salle de bain et 2 wc séparés. Un garage très large de 18 m² complète ce bien. Disponible fin janvier 2026. Loyer 1950 euros charges comprises (loyer soumis à plafonnement de loyer 1679 euros + 129 euros de complément justifié par la présence d'une terrasse et d'un grand garage + 142 euros de provisions de charges comprenant la provision d'eau froide, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien chaudière). Honoraires loi alur (comprenant l'état des lieux d'entrée) 1495.39 euros ou 1 mois de loyer CC en cas de bail de droit commun. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Merci de contacter le Honoraires de 1 495,52 euros TTC à la charge du locataire comprenant 343 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1852.00 euros/mois. Loyer de base 1679.00 euros/mois. Provision sur charges 142 euros/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 129 euros/mois. Dépôt de garantie 1 852 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 euros et 2020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).