Appartement 5 pièces 115 m² à vendre à Saint-Étienne

Magnifique F5 de 115m2 rénové à NEUF avec balcon, loggias, garage et cave - secteur Tréfilerie A deux pas de la place Anatole France et en face du campus Tréfilerie, venez découvrir ce superbe appartement type F5 d'une superficie habitable d'environ 115m2, entièrement rénové à NEUF avec des matériaux de qualité et composé comme suit : - Une entrée - Un séjour avec accès balcon-filant - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès loggia (cuisine Schmidt de qualité / l'électroménager reste à savoir micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte télécommandable, réfrigérateur, grand congélateur, cave à vin) Un dégagement qui donne accès à : - Une chambre avec accès loggia - Une salle d'eau avec douche et WC séparé - Une chambre parentale avec dressing et accès balcon-filant Un dégagement qui donne accès à : - 2 chambres dont une avec accès à une 2nde loggia - Une salle d'eau - Un WC séparé Le bien se compose également d'une CAVE saine d'environ 6m2. Possibilité d'acheter un GARAGE de 15m2 en sus. Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est d'un calme absolu et bénéficie d'une vue traversante dégagée. Sans aucun vis-à-vis et seul sur le palier, vous serez séduit par sa luminosité abondante. Aucune perte d'espace dans ce bel appartement, la circulation y est très facile, ce qui en fait un logement agréable et facile à vivre. Prestations de qualité (double porte d'entrée blindée ; volets roulants électriques en aluminium ; fenêtre double vitrage PVC oscillo-battantes avec vitrage phonique spécial etc...) Emplacement IDEAL (proche hyper centre-ville) Double système de chauffage : chauffage collectif au gaz + poêle à granulés CLIMATISATION présente dans le séjour et la chambre parentale /!\ la chaudière collective vient d'être changée à neuf /!\ Radiateurs avec répartiteurs, permettant de payer uniquement ce qu'on consomme Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots principaux : 17 Charges mensuelles de copropriété : environ 285€ (dont chauffage et eau chaude). Montant calculé avant le changement de la chaudière. Prix : 185 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2082 Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 3420 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).