Appartement 5 pièces 115 m² à vendre à Malakoff

------- SOUS COMPROMIS ------- À deux pas de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (Fort d'Issy - Vanves - Clamart), découvrez ce triplex contemporain, perché au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 logements. Un bien rare qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son esprit de maison familiale au coeur de la ville. Une organisation harmonieuse sur trois niveaux : Au 2e étage (sans ascenseur), orienté sud-ouest, ce triplex se compose de : 1er niveau : Trois belles chambres lumineuses, une salle de bains élégante, et des WC indépendants. 2e niveau : Un spectaculaire séjour cathédrale offrant plus de 4,50 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et sud-ouest. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier complète ce niveau, servant de cave ou d'arrière-cuisine. 3e niveau (mezzanine) : Une suite parentale intimiste, avec chambre ou bureau, salle d'eau, WC et dressing. Ses atouts : Dernier étage, au calme absolu Volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond Résidence à très haute performance énergétique (DPE B) Climatisation réversible intégrée dans le plancher : confort été comme hiver Volets motorisés et centralisés, double vitrage phonique À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Sectorisation Lycée Michelet Faibles charges de copropriété En complément : Place de parking fermée et électrifiée en rez-de-chaussée (en sus) Revêtements de sol personnalisables selon vos goûts Garanties légales complètes :
Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Ce triplex d'exception, véritable maison sur les toits, offre un cadre de vie unique aux familles, télétravailleurs ou investisseurs en quête d'un bien rare, lumineux et durable aux portes de Paris. Frais de notaire réduits
 (2%) Photos non contractuelles