Vente Duplex Aix-les-Bains (73) 5 pièces 115 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 5 pièces 115 m² à vendre à Aix-les-Bains
Prix de vente
€530,000
Prix au m²
€4,609
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
115 m²
Localisation
Département
Savoie
Ville
Aix-les-Bains
Description
Situé en impasse, en plein coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la rue de Genève, cet appartement rare bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, un véritable privilège en hypercentre.
Installé au 1er étage d'une bâtisse de 1926 au caractère affirmé, reconnaissable à sa tour typique et à son architecture de style château, ce duplex de 135 m² au sol (115 m² Carrez) prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots principaux.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le premier niveau séduit par un vaste espace de vie d'environ 57 m², sublimé par un style haussmannien : moulures élégantes, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et exposition ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale, équipée d'une baignoire et d'un WC, offrant un espace nuit confortable et intime.
Atout rare et différenciant : une cloison séparative permet actuellement de créer un second logement indépendant d'environ 35 m², composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec douche et d'un WC.
Cet espace peut être conservé en T2 autonome (idéal investissement, profession libérale, logement d'appoint) ou réintégré à l'appartement principal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace familial sur mesure.
En annexes, le bien dispose de trois caves, d'un garage, d'une place de stationnement devant le garage, ainsi que d'un jardin commun au calme, pouvant être aménagé en terrasse — un véritable luxe en coeur de ville.
À proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied, ce bien conjugue cachet, volumes, modularité et emplacement premium.
Une véritable pépite, à découvrir en exclusivité sur le marché aixois, destinée aux amateurs de biens de caractère et d'adresses confidentielles.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bsk. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bsk.
Sur BSK Immobilier, vous pouvez contacter le mandataire en charge du bien via le formulaire de contact disponible sur la page de l'annonce ou en appelant le numéro de téléphone affiché.
bsk
BSK Immobilier est un réseau de mandataires immobiliers indépendants proposant des services de vente, d'achat et d'estimation de biens immobiliers partout en France.
Notre avis
Note globale
Sécurité
BSK Immobilier est un réseau de mandataires indépendants en croissance. Les honoraires sont généralement plus compétitifs que ceux des agences traditionnelles. Le site est fonctionnel et les annonces proviennent exclusivement de professionnels, ce qui garantit une bonne sécurité.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire