Appartement 5 pièces 115 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses - Quartier Lallier | 5 pièces avec grande terrasse - Triple exposition - Parking Situé au coeur du nouveau quartier Lallier à L'Haÿ-les-Roses, découvrez ce superbe appartement 5 pièces situé au 5ème étage d'une résidence contemporaine au pied du métro ligne 14. Ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle avec un accès rapide à Paris (Châtelet-les-Halles en 20 minutes) et à l'aéroport d'Orly en 7 minutes. La résidence profite également de la proximité du tramway T7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Un appartement familial aux volumes généreux D'une surface habitable d'environ 118 m², cet appartement propose une distribution idéale pour une vie familiale. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Cet espace est prolongé par une exceptionnelle terrasse de 65 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles surfaces : Chambre 1 : environ 14 m² Chambre 2 : environ 14 m² Chambre 3 : environ 14 m² Chambre 4 : environ 14 m² L'appartement dispose également : D'un dégagement de 9 m² D'une salle de bains D'une salle d'eau D'un WC indépendant D'une buanderie Une luminosité exceptionnelle et des extérieurs rares Grâce à sa triple orientation Ouest / Sud / Est, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La grande terrasse, complétée par un espace jardinière, offre un cadre de vie extérieur unique en coeur de ville. Caractéristiques du bien Type : Appartement T5 Surface habitable : 118 m² Étage : 5 Orientation : Ouest / Sud / Est Terrasse : 65 m² Parking : inclus Une résidence tournée vers l'extérieur La résidence propose de nombreux espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons) ainsi qu'un jardin paysager collectif, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Un quartier en plein renouveau Le quartier Lallier incarne le renouveau de L'Haÿ-les-Roses avec l'arrivée de commerces, d'espaces publics modernes et d'équipements de proximité (crèche, écoles, installations sportives), renforçant l'attractivité du secteur. Prestations de qualité Parquet dans les pièces de vie et chambres Carrelage et faïence dans les pièces d'eau Volets roulants électriques Menuiseries aluminium / PVC Chauffage urbain Sécurité et confort Accès sécurisé (digicode, VIGIK) Porte palière avec serrure 5 points Parking en sous-sol sécurisé Local vélos et poussettes Engagements environnementaux RE2020 NF Habitat HQE Label BiodiverCity Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur jusqu'à 10 ans Excellente performance énergétique Éligible à la TVA réduite (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Un bien rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un espace extérieur unique dans un quartier en pleine transformation aux portes de Paris.