Appartement 5 pièces 115 m² à vendre à Paris

Grand T4/T5 de 115 m² sur Paris 20e L'espace et la lumière en plein coeur de Saint-Fargeau. Situé au sein d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue et sécurisée, ce vaste appartement traversant de 115,16 m², offre un cadre de vie familial idéal et évolutif. Les points forts : Réception Lumineuse : Un double séjour exposé Sud bénéficiant d'un agréable dégagement qui préserve votre intimité. Côté Nuit au Calme : Actuellement configuré avec 3 grandes chambres, l'espace nuit est tourné vers la cour intérieure, garantissant un calme absolu pour vos nuits. Potentiel 4ème Chambre : La configuration intelligente permet de créer très facilement une 4ème chambre (ou un bureau pour le télétravail) sans dénaturer le volume du séjour. Confort & Énergie : La chaudière a été remplacée en mars 2026, vous offrant une performance thermique neuve et des charges maîtrisées. Commodités : Une salle de bain, une salle d'eau indépendante et 2 WC (possibilité d'optimisation). Nombreux rangements intégrés. Ce bien est complété par une cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout rare et indispensable dans le quartier. À deux pas des commerces de l'Avenue Gambetta, des écoles et des transports (Métro L3 bis, bus et tramway). A visiter sans tarder. Contacter Armand Malat Surface : 115 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 101 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)