Appartement 5 pièces 115 m² à vendre à Montmorency

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€534,900

Prix au m²

€4,651

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Montmorency

Description

Rare à Montmorency: Rez-de-Jardin d'Exception de 115 m² + Jardin 1050 m² + Terrasse 52 m2 Situé dans le secteur très recherché de l'Ermitage, découvrez ce magnifique 5 pièces de 115 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique et une immersion totale dans la verdure. Un Extérieur Hors Norme : Un jardin privatif de 1050 m² avec un petit cabanon (véritable rareté en copropriété), clos et arboré, idéal pour vos réceptions estivales ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. En sus, une terrasse de 52 m2. Espace & Luminosité : Une pièce de vie spacieuse et traversante s'ouvrant directement sur la terrasse. Une cuisine séparée s'ouvrant également sur la terrasse. Côté Nuit : 4 chambres (ou 3 chambres + un grand bureau pour le télétravail), 2 salles d'eau. Ecole Primaire/Maternelle: L'école Jules Ferry (rue des Sablons) est l'école de référence du quartier. Elle est accessible en quelques minutes à pied, ce qui est un luxe pour les parents. Collège : Le bien dépend généralement du Collège Charles Le Brun (situé en centre-ville), un établissement à taille humaine et très apprécié pour son cadre historique et ses résultats. Lycée : Le Lycée Jean-Jacques Rousseau est l'établissement de secteur pour l'enseignement général. C'est un lycée reconnu pour son excellence et son cadre verdoyant, en parfaite cohérence avec le standing du quartier. Institutions Privées : À proximité immédiate (Montmorency et Enghien-les-Bains), on trouve des établissements privés renommés comme l'ensemble scolaire Sainte-Thérèse ou Bury-Rosaire (à Margency/Saint-Leu), très prisés par les familles du secteur. Accessibilité : La proximité des transports (bus) permet aux adolescents de rejoindre facilement les collèges et lycées sans l'aide des parents. Connectivité : Logement entièrement raccordé à la Fibre Optique, parfait pour une activité professionnelle à domicile dans un calme absolu. Emplacement Privilégié : À quelques minutes à pied de la Forêt de Montmorency pour vos balades. Proximité immédiate du centre-ville historique, des commerces de qualité et des écoles réputées. DPE: D Référence annonce : d681a0 Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2025 Prix hors honoraires : 522 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 109

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